Blogue de l’immobilier
La VRAIE évolution du loyer à Montréal
Un article du journal Le Devoir, paru le 8 avril dernier, stipulait que les prix des logements s’affolaient présentement un peu partout au Québec, et principalement à Montréal. Mais qu’en est-il vraiment ? Grâce aux données que nous cumulons depuis maintenant plus de...
Sale temps pour le 3-½
La pandémie a amené son lot de changements et de perturbations sur le marché immobilier québécois. Les valeurs immobilières ont augmenté à un rythme effréné, ce qui n’est pas sans avoir eu des répercussions sur les unités mises en location. Bien que la demande ne soit...
Arrondissements de Montréal : Impact des stations de métro sur le loyer
D’après vous, à quel point les loyers à proximité d’une station de métro se démarquent-ils de leur arrondissement d’appartenance ? 10% ? 15% ? 20%...? On serait en droit de croire que la distinction est quand même grande ! La valeur d’un bien immobilier est...
Montréal : vers une 2e vague d’exode ?
La pandémie de Covid-19 a frappé le Québec, en mars dernier, au plus fort de la période de renouvellement des baux. Bien que les termes et échéances puissent varier face au logement, la très grande majorité des ententes entre propriétaires et locataires se font pour...
Mesurer les résultats d’un projet d’optimisation
Lorsqu’un investisseur immobilier mise sur l’optimisation locative, comme stratégie de création de valeur, il est primordial pour lui de savoir bien évaluer les projets qui se présentent. Ça semble évident dit comme ça, mais dans les faits, ce n’est pas tous les...
La double capitalisation: Faire de l’immobilier en 2020
Une chose est claire, l’investissement immobilier s’est extrêmement raffiné ces dernières années. Nul besoin d’avoir un doctorat en poche pour réussir, mais avec le marché actuel, il faut assurément considérer aller un peu plus loin dans sa formation. Le profit à...
Analyser un marché en 6 étapes
Où investirez-vous? On connaît tous le fameux adage « location-location-location », ou encore « location is key ». On se le fait répéter, martelé, mitraillé… Bref, ce n’est plus un secret pour personne. À la base, il existe 3 grands types de marchés : Marché primaire,...
La rareté fait sa loi
Pas de doute sur le fait que l'immobilier est beaucoup moins volatile que la bourse. Cependant, tout comme les marchés boursiers, on doit composer avec les aléas de l’économie. Comme lorsqu’il y a pandémie, par exemple ! À la bourse, c'est la confiance des...
Retour des loyers gratuits à Montréal
Nos statistiques sur la location révèlent une envolée drastique du nombre de logements offerts sur le marché dans les derniers mois. Cette situation est inévitablement annonciatrice d’une augmentation des taux d’inoccupation, puisque tout indique que la demande a du...
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